栃木県全体、小山市の土地価格や坪単価をまとめています。小山市で土地を探す際の参考にしてみてください。
栃木県の地価公示価格平均値は13.8万円/坪単価です。この平均土地価格は47都道府県中37位と、全国的に見ても低めになっています。さらに、坪単価は、前年よりも若干低下傾向にあります。
栃木県内で一番に地価が高いのは宇都宮市で、その坪単価は25.3万円。宇都宮市は坪単価の上昇率でも県内一で、ここ数年は年々増加していっています。
逆に最も坪単価が低いのは塩谷町で、坪単価4.5万円です。栃木県の土地価格は、地域によって差があることがわかります。予算や、生活における重要ポイントに合う土地を選んでみてください。
小山市の平均坪単価は、13.5万円。前年の平均坪単価は13.4万円だったため、前年よりも上昇していることがわかります。
栃木県全体でみると、小山市の坪単価は、宇都宮市に次いで二番目に高い価格です。
小山市の中でも、坪単価が一番高いのは小山駅周辺。その坪単価は15万円と平均坪単価を大幅に超えています。小山市は年々人口率が上昇し、開発も進んでいるため、主要駅となる小山駅の坪単価が高くなっていると考えられます。
小山市で坪単価が一番安いのは思川駅周辺で、坪単価は4.6万円と平均値の約3分の1ほどという安さです。
同じ小山市でも、土地価格(坪単価)にはかなりの差があります。小山市で家を建てる場合、人気エリアを外すことで土地価格を抑えられそうですね。
小山市は、栃木県内では25市区町村中2位と上位に入り、日本全国の1,524市区町村中では668位と中間よりもちょっと上。年々人口が増えてきていることからも、栃木県内での土地価格はもちろん、日本全国でのランキングでも上がることが予想されます。
現在、まだ宇都宮市の方が人気や価格が高いですが、小山市は人口増加における開発などでますます利便性・環境共に向上し、宇都宮を超えることも考えられます。そういう意味では、今が土地を購入し家を建てるチャンスともいえます。
栃木県小山市で注文住宅を建てたいと考えている人向けに「自然素材住宅」「デザイン住宅」「高性能住宅」など、ニーズ別におすすめの工務店・ハウスメーカーを紹介します。